Der Entwurf des Einzelhandelsgutachtens sorgt seit einigen Tagen für Aufruhr in der Gemeinde. Vielfach geht die Diskussion bei den Bürgern einher mit dem Gerücht, das die Ansiedlung eines Supermarktes mit mehr als 3000m² Fläche geplant sei.

Grundsätzlich beschreibt das Gutachten die aktuelle Einzelhandelssituation in Wallenhorst sehr zutreffend. Selbst bereits geplante Ansiedlungen wie z.B. der Rossmann und ein kleiner Lebensmittelnahversorger im ehemaligen REWE-Markt finden Berücksichtigung. Dennoch erweckt das Gutachten den Eindruck, als seien gerade die Bewohner des Wallenhorster Zentrum vom Hungertod bedroht, da hier eine Versorgungslücke klafft. Möglich wird diese Aussage mit einem willkürlich erscheinenden Kniff, der das Gebiet des Wallenhorster Zentrums an der Aral-Tankstelle enden läßt und das nur 50m entfernt liegende E-Center in eine „Ergänzungszone“ abschiebt. In Lechtingen wird die Kombination Aldi/Edeka trotz räumlich vergleichbarer Lage dem Nahversorgungszentrum Lechtingen zugeordnet.

Dauerbrenner grüne Wiese

Durch die Begrenzung des Wallenhorster Zentrums entsteht in diesem Bereich planerisch eine Unterversorgung mit Lebensmitteln, die auch nach der Eröffnung eines Nahversorgers im Gebäude des ehemaligen REWE-Marktes nicht gedeckt ist. Entsprechend empfiehlt das Gutachten wieder einen Supermarkt oder Discounter als Frequenzbringer im Zentrum. Gleichzeitig wird das Gelände des bestehenden E-Centers als Ergänzungszone der weiteren Entwicklungsmöglichkeit beraubt, da hier nur noch Bestandsschutz gelten soll.

Im Sommer 2016 hat sich die Mehrheit aller Wallenhorster Bürger gegen die Pläne der „Neuen Mitte“ ausgesprochen. Die Gründe der Bürger für die Ablehnung waren vielfältig, am häufigsten wurde uns die Angst vor mehr Verkehr und Lärm und der Parkplatzwüste genannt. Der CDU Ortsverband Wallenhorst hat vor und nach der Bürgerbefragung mit vielen Bürgern über die Grüne Wiese gesprochen. Mehrheitlich wird nach unserem Eindruck eine aufgelockerte Bebauung gewünscht, die mit der umliegenden Bebauung harmonisiert. Also kein Supermarkt, kein Fachmarktzentrum, sondern eine kleinteilige Bebauung mit vielen Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Gastronomie.

Neben einem Drogeriemarkt, der mit Rossmann nun im Mai kommt, stand immer wieder ein Lebensmitteldiscounter wie Lidl ganz oben auf der Wunschliste der Bürger. Allerdings wünschen sich die Bürger diesen Discounter eher im Außenbereich als im Zentrum. Hier weicht der Bürgerwunsch vom Einzelhandelsgutachten ab. Denn der Wallenhorster Bürger fährt mehrheitlich mit dem Auto zum Lebensmitteleinkauf. Der REWE-Markt im verkehrsberuhigten Zentrum wurde für den Einkauf mit Auto in der Vergangenheit oft gemieden. Diesem Verhalten und der Tatsache, dass die Großen Straße im Südabschnitt bereits jetzt überlastet ist, muss bei den weiteren Planungen Rechnung getragen werden.

Die Grüne Wiese ist neben dem Töwerland-Gelände ein Filetstück im Herzen von Wallenhorst. Dieses Filetstück hat eine hochwertige Bebauung und verdient und nicht einen Supermarkt mit großem ebenerdigen Parkplatz. 200 neue Wohnungen und ein Mix aus Fachgeschäften und Gastronomie und Dienstleistungen werden das bestehende Zentrum langfristig mehr beleben als ein weiterer Supermarkt. Die Wünsche der Bürger und der Anwohner müssen beim Einzelhandelskonzept und den weiteren Planungen berücksichtigt werden.

Holger Pellmann

(Vorsitzender CDU Ortsverband Wallenhorst)